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海南購房者上千萬元難追回 業主稱退款協議不合理
南海網、南海網客戶端海口9月12日消息 (南海網記者 陳望)9月7日，南海網以《海南一樓盤違規分割樓層拆零銷售購房者上千萬元難追回》為題報道瞭購房者購買“海南富地國際”鋪面遭欺騙一事。為瞭解決購房者退款的訴求，9月11日，海口市住建局組織召開協調會，項目開發商國神華公司的新股東第一投資集團提出一份退款協議書，但業主們認為該協議書不合理拒絕簽字。
近日，南海網接到多位市民反映稱，他們去年通過海南天白翼未來科技有限公司(以下簡稱天白翼公司)，購買瞭“海南富地國際”的鋪面。今年該項目更換瞭新股東，並告知業主原來的銷售屬於違規，鋪面要收回去，但他們的購房款卻遲遲不給退。據記者初步瞭解，當時購買瞭該樓盤商鋪的至少有59位購房者，涉及金額達一千四百多萬元。早餐店靜電機推薦
9月11日，針對業主們退款一事，海口市住建局邀請國神華公司原股東代表、第一投資集團代表、業主代表等召開協商會議。協商會上，國神華公司新股東油煙分離機第一投資集團提出一份退款協議書，但業主們看後紛紛表示不合理，並拒絕簽字。
第一投資集團提出的退款協議書指出，天白翼公司作為國神華公司的代理銷售公司，在收取瞭業主繳納的房屋認購款後，天白翼公司突然失聯，找不到該公司負責人及其營業地址，導致業主們認為自己遭受欺詐，如今向國神華公司要求返還房屋認購款。對此，國神華公司邀業主們一同向公安機關舉報，由公安機關立案調査天白翼公司及其負責人的涉嫌犯罪行為。
協議書中約定，由原股東承擔此次需退還業主的購房款，國神華公司原股東無力支付和賠償，可由國神華公司現股東代為支付，但業主需同意在國神華公司現股東與原股東先達成書面協議的前提下再代為支付，且退還業主的款項僅限於業主之前已經支付購房款(以收據、賬單、刷卡單共同核對為準)，不包含違約金、逾期利息等其他任何款項。
對於開發商提出的退款協議書，業主謝先生認為，協議書中強調業主應於國神華公司在公安機關受理有關天白翼公司偽造公章詐騙錢財一事之日起(以立案通知為準)，三個月內到國神華公司現場辦理退款事宜，這點非常不合理。謝先生說，受害業主可以配合開發商報案，但不能以立案為由才辦理退款，如果公安機關不立案，那大傢的錢是不是退不瞭？“我們之前也去派出所瞭解過，這個是經濟糾紛，派出所才沒有立案。”
由於雙方無法達成一致，市住建局相關負責人表示，接下來由業主起草一份退款方案，然後再約開發商協商解決。
編輯：陳少婷
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南海網、南海網客戶端海口9月12日消息 (南海網記者 陳望)9月7日，南海網以《海南一樓盤違規分割樓層拆零銷售購房者上千萬元難追回》為題報道瞭購房者購買“海南富地國際”鋪面遭欺騙一事。為瞭解決購房者退款的訴求，9月11日，海口市住建局組織召開協調會，項目開發商國神華公司的新股東第一投資集團提出一份退款協議書，但業主們認為該協議書不合理拒絕簽字。
近日，南海網接到多位市民反映稱，他們去年通過海南天白翼未來科技有限公司(以下簡稱天白翼公司)，購買瞭“海南富地國際”的鋪面。今年該項目更換瞭新股東，並告知業主原來的銷售屬於違規，鋪面要收回去，但他們的購房款卻遲遲不給退。據記者初步瞭解，當時購買瞭該樓盤商鋪的至少有59位購房者，涉及金額達一千四百多萬元。早餐店靜電機推薦
9月11日，針對業主們退款一事，海口市住建局邀請國神華公司原股東代表、第一投資集團代表、業主代表等召開協商會議。協商會上，國神華公司新股東油煙分離機第一投資集團提出一份退款協議書，但業主們看後紛紛表示不合理，並拒絕簽字。
第一投資集團提出的退款協議書指出，天白翼公司作為國神華公司的代理銷售公司，在收取瞭業主繳納的房屋認購款後，天白翼公司突然失聯，找不到該公司負責人及其營業地址，導致業主們認為自己遭受欺詐，如今向國神華公司要求返還房屋認購款。對此，國神華公司邀業主們一同向公安機關舉報，由公安機關立案調査天白翼公司及其負責人的涉嫌犯罪行為。
協議書中約定，由原股東承擔此次需退還業主的購房款，國神華公司原股東無力支付和賠償，可由國神華公司現股東代為支付，但業主需同意在國神華公司現股東與原股東先達成書面協議的前提下再代為支付，且退還業主的款項僅限於業主之前已經支付購房款(以收據、賬單、刷卡單共同核對為準)，不包含違約金、逾期利息等其他任何款項。
對於開發商提出的退款協議書，業主謝先生認為，協議書中強調業主應於國神華公司在公安機關受理有關天白翼公司偽造公章詐騙錢財一事之日起(以立案通知為準)，三個月內到國神華公司現場辦理退款事宜，這點非常不合理。謝先生說，受害業主可以配合開發商報案，但不能以立案為由才辦理退款，如果公安機關不立案，那大傢的錢是不是退不瞭？“我們之前也去派出所瞭解過，這個是經濟糾紛，派出所才沒有立案。”
由於雙方無法達成一致，市住建局相關負責人表示，接下來由業主起草一份退款方案，然後再約開發商協商解決。
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